失敗しない店舗物件(賃貸）の探し方・選び方

お店を開業したいけどどの様にして店舗物件を探したらいいのだろう？はじめてで選び方も分からない・・・。効率よく物件を探しながら開店に向けて準備もしたい。

 

今回は私が実際にした探し方など交えて解説していきます。

 

本記事の内容です

物件を探す前にしっかり情報を集めましょう

日中仕事をしてても物件情報が勝手に入って来る様に、下記の不動産情報には登録しておきましょう！

 

どんな物件が良いか？どこの場所や環境がよいか？しっかり考えましょう！【これをしっかり考えないとお店は失敗します】

物件を探す前にまずは、どんな場所に自分のお店があったら嬉しいかしっかり妄想しましょう。住宅街、郊外、オフィス街、商業地など、お店のコンセプトに合う場所は？

 

私が思う物件選びのコツ！

ざっと挙げてみましたが、環境はほんと大事です。毎日働く場所です！！

私のお店は岡山市の総合グランドから徒歩1分。大きなスタジアムや体育館、テニスコートや陸上競技場など緑に囲まれた大きな公園の近くです。都会の街中などでは難しいかもしれませんが、私が妥協しなかったのが、この公園の近くに出したいと思った事です。みんなもしっかり妥協しないイメージを持ちましょう！！

あと意外に見落としがちなのが、建物の建ってる方角です。私のお店は北向きに入口があり、ガラス張りです。日中の日差しや、西日はお店にとってとてもつらいです。ですのでしっかり方角は考えた方がいい。

何回も言いますが、毎日働く場所ですので、しっかり考えましょうね！

なぜ実際に不動産屋に行く前にネット登録をして情報を集めるのか？【これをしないと倍時間がかかりますよ】

ではどうやって物件を探すか？私が試して良かった事を書きます

この二点で十分です。

忙しい中で探しに行くので、情報は勝手に入って来る様にして、気になる物件がでてきたら実際に足を運ぶのが良いでしょう。毎回不動産に行って案内してもらうのは、ほんと時間がとられます！あと不動産の方の意見が入った状態で物件を見るより、先に客観的に自分で見て判断する方が先だと私は思います。相手方も何としても契約を取りたいので、あの手この手できます。物件のデメリットも中々言ってくません。まずは自分で判断、そしてアポっをとって足を運び、疑問に思ってた事を不動産の方にぶつけましょう。これで大丈夫です！

この不動産情報サイトに登録しておけば、まず間違いないです。【近道したければこの情報サイトでしょう】

ではどのサイトが良いか？私の経験では圧倒的にリクルートのスーモと言いたいですが、意外に良いサイトがあります。紹介していきます。

 

私が厳選した不動産サイトです。実際に私もこれらのサイトで探しました

 

家を探した経験がある方は知ってるかもしれませんが、同じ物件をどの不動産も共有してます。となると色々試した私としてはリクルートが展開するスーモ、あとDOOR賃貸が圧倒的に情報が早く多いです。あとヴィレッジハウス。ここは全ての物件で敷金・礼金・更新料・手数料がゼロです。アパマンもいいです！

この探し方はお店がオープンした後にも役に立つよ。今のうちから登録して担当者とお付き合いするのが成功者の道です

成功した先輩方はみんなしていた事

土地やマンション情報を知りたければSUUMO（スーモ）だけの登録で情報は全て入ります

ではネットで探すだけでいいのか？その先も考えるのが成功する人です！

この次はどんどん行動に移しましょう。でも移す前に絶対にサイトからお問い合わせをしておきましょう。なぜ？その方が詳しい情報がすぐに入ります。

 

どうですか？情報を仕入れてあとは行動に移す！これだけです。

まずは踏み出しましょう〜！応援します！！